北京私人财富管理与传承|宅基地、户口、回迁房，怎么分割

　　宅基地、户口、回迁房

　　C女士：

　　我老公婚前有一处宅基地，后来我嫁过来户口也就落在这处宅基地上，没有扩建，逢年过节村里分点柴米油盐都有我的份，后来村里赶上了征地拆迁，是按照宅基地测算面积1：1拆迁的，分得与宅基地测算面积相等的一处回迁房。后由于我老公出轨，我提出离婚，我能否要求分割这套房产。

　　家理律师：

　　根据您的描述，该处宅基地使用权及其上房屋是您老公的婚前财产。您现在能否主张该宅基地的拆迁权益，情况比较复杂，如果您能够证明对于该处宅基地上房屋具有出资、翻建、扩建、修缮的行为，律师是可以从这方面入手相应的给您争取权益，实践中法官也会考虑到公平原则适当的照顾弱势一方，合理分割的。

温馨提示：这类回迁房如不属于双方的夫妻共同财产，建议婚后在该房产上加名，或通过协议方式明确各自对房产的权益。

整理：易轶律师